Immobiliare: Rubino, mercato pugliese in ripresa

BARI. Si conferma in ripresa il mercato immobiliare barese e pugliese nel 2010. Secondo i dati forniti dall'Osservatorio Immobiliare Rubino, che ha analizzato il mercato immobiliare residenziale del II semestre 2010 e dell'intero anno in corso, e' in aumento il numero delle compravendite e cresce anche la voglia dei pugliesi di investire nel mattone.
I tempi di vendita vanno in media dai 4 agli 8 mesi, lo scarto tra prezzo richiesto e prezzo effettivo si attesta all'incirca tra il 10% e il 20% e, soprattutto a Bari e provincia, iniziano ad aumentare le richieste per appartamenti piu' grandi, come i 4 e i 5 vani. Da segnalare, inoltre, l'alta domanda a Lecce di bivani e trivani da adibire a bed&breakfast. Nel frattempo anche in Puglia aumenta il peso di Internet nella ricerca dell'appartamento da acquistare o affittare.

LA RISORSA DEL WEB - Il web si rivela infatti uno strumento sempre piu' utilizzato dagli oltre 150.000 pugliesi, in particolare donne, giovani e professionisti, che preferiscono visionare i vari immobili on-line prima di chiedere informazioni telefoniche sugli stessi. Anche per i pugliesi, inoltre, Internet serve in particolare a selezionare i vari annunci e ad escludere gli immobili che hanno caratteristiche poco gradite, eliminando spiacevoli sorprese e perdite di tempo. D'altronde, come emerge dall'indagine, per trovare casa sono necessarie in media oltre 50 tra telefonate e visite alle agenzie immobiliari.

I PREZZI A BARI - Per quanto riguarda, in dettaglio, il mercato immobiliare di Bari citta' nel II semestre 2010 i prezzi degli immobili residenziali usati sono rimasti piu' o meno stabili o hanno subito minime variazioni, pari a circa il 3-4% rispetto ai prezzi dello stesso periodo dello scorso anno, i tempi medi di vendita si sono attestati sui 4-6 mesi e a comprare casa sono state soprattutto le famiglie con bambini seguite dalle giovani coppie, anche se naturalmente passando da una zona all'altra della citta' si riscontrano variazioni significative e situazioni molto diverse.

IN CRESCITA RICHIESTE 5-6 VANI - In generale, comunque, continuano a raccogliere consensi i bivani di 70/80 metri quadrati e i trivani di 90/100 metri quadrati, possibilmente gia' ristrutturati o in buone condizioni. Sono pero' in crescita le richieste di appartamenti piu' ampi, anche di 5 o 6 vani con una superficie fino a 180/200 mq. Il prezzo medio di vendita si e' attestato sui 1.900/2.200 euro al metro quadro a Liberta' e sui 3.500/4.500 euro nel murattiano.