BARI. Una vecchia soffitta trasformata in un loft, o un garage in una casa o in un negozio. In tempi di crisi gli italiani si ingegnano e, pur di guadagnare, riconvertono gli immobili in loro possesso. Secondo un'indagine di Immobiliare.it e' questa la nuova tendenza del mercato del mattone. Leggendo l'inchiesta si scopre che il 12% degli annunci degli spazi commerciali riporta la possibilita' di riconversione in abitazione.
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"La grande distribuzione sta soffocando il commercio al dettaglio - spiega Carlo Giordano, amministratore delegato della societa' in una nota - e i negozi lungo le vie cittadine perdono di interesse, con un conseguente crollo della domanda per questi locali (-12% nell'ultimo anno).
Da cio' deriva la loro trasformazione in veri e propri loft cittadini, simili agli spazi industriali dismessi da cui da anni si ricavano abitazioni di pregio, ma molto piu' piccoli e centrali".
Le medie dimensioni di questo tipo di locali, tra i 50 e i 100 mq, e il prezzo, mediamente inferiore del 10% a mq rispetto a un appartamento 'vero', invogliano gli acquisti. Non solo negozi e uffici: anche un garage si puo' trasformare in un loft. Ormai i box vengono realizzati nei sotterranei dei palazzi - spiegano a Immobiliare.it -, ma quelli costruiti fino a 20 anni fa sono a livello strada e dietro alle loro saracinesche si nascondono ampi spazi, semplici da personalizzare e di facile trasformazione in ambienti di design.
I numeri provano l'aumento delle conversioni di negozi e garage: tra i 700.000 annunci presenti su Immobiliare.it la presenza di loft e' cresciuta nell'ultimo anno, mediamente, del 5%, con picchi del 9% a Bologna e del 7% a Torino. Stabile la situazione a Milano e Roma dove, spiegano gli esperti, il processo e' in corso da tempo. Crescono anche le conversioni delle vecchie soffitte in mansarde. La scomodita' di raggiungerle, spesso sono prive di ascensore, fa calare il prezzo dell'acquisto o dell'affitto anche del 20%. Rispetto a un anno fa, l'offerta delle mansarde e' cresciuta di quasi il 7%, con picchi nelle citta' di medie dimensioni come Firenze (+10%) e Parma (+9%).
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