Casa: in cinque anni tasse raddoppiate ma valore sceso

ROMA - Ancora brutte notizie sul fronte casa. Negli ultimi 5 anni la tassazione sulle abitazioni e' quasi raddoppiata, mentre il valore economico delle abitazioni e' mediamente sceso del 15 per cento. A riportarlo e' l'Ufficio studi della Cgia di Mestre. "Tra il 2010 e il 2014 - spiega la Cgia - abbiamo assistito ad un incremento spaventoso del prelievo fiscale sulle abitazioni e, parallelamente, a una drastica riduzione del valore di mercato delle stesse", sottolinea il segretario dell'associazione, Giuseppe Bortolussi, "due fenomeni di segno opposto che hanno contribuito a ridurre la ricchezza degli italiani".

Prendendo come riferimento i dati medi nazionali, l'analisi della Cgia dimostra che in un'abitazione di tipo civile (categoria catastale A2) tra il 2010 e il 2014 il valore di mercato e' sceso del 15% (da quasi 200 mila a poco meno di 170 mila euro), mentre le imposte ordinarie (cioe' quelle generalmente versate da tutti i proprietari, come i rifiuti e la Tasi) sono aumentate del 104% (da 300 a 611 euro). Pertanto, l'incidenza delle imposte sul valore dell'abitazione e' passata dall'1,5 per mille al 3,6 per mille. Cio' vuol dire che l'incremento e' stato del 140%.

Per un'abitazione di tipo economico (categoria catastale A3) la contrazione media del valore di mercato e' stata anche in questo caso del 15% (da quasi 174.500 a poco piu' di 148.300 euro), mentre il peso fiscale e' aumentato dell'88% (da 264 a 495 euro). Pertanto, l'incidenza delle imposte sul valore di questa abitazione e' salita dall'1,5 per mille al 3,3 per mille (+ 121%).