A trainare l'aumento dei prezzi sono soprattutto le locazioni per gli immobili ubicati nei quartieri Carrassi e San Pasquale, dovuto ad un cambio generazionale che si sta verificando in zona; il ringiovanimento della popolazione, dovuto anche alla vicinanza delle maggiori sedi universitarie cittadine (Campus Universitario – Politecnico, Ateneo, Facoltà di medicina), l'afflusso di giovani lavoratori, fa sì che la locazione sia preferita per tanti fattori, soprattutto economici, all'acquisto di un immobile.
Il quartiere infatti vede una crescita dei canoni nel I semestre 2019, rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, pari al 5,6% per i monolocali, al 4,2% per i bilocali, al 6,7% per i trilocali. Complessivamente al I semestre 2019 i canoni risultano in media di 300 euro/mese per un monolocale, di 452 euro/mese per i bilocali fino a giungere a 530 euro/mese per i trilocali.
